依法纳税是大家每一个公民应该尽的义务，只须符合纳税的条件都要积极缴纳相应的税费，大伙在房地产买卖的时候就需要根据规定交税，购买房缴纳税费的多少取决于房屋的状况，那二手房不满五年的税费多少？买二手房有什么需要注意的地方呢？这类都是房地产买卖中比较要紧的，大伙随记者一块儿认识一下吧。
1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：如果是出售供应购买时间不足2年的非普通住宅，需根据全额征收增值税；如果是出售供应购买时间超越2年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足2年的普通住宅，需根据两次买卖差价征收增值税；如果是出售供应购买时间超越2年的普通住宅，则免征增值税；
二手房不满五年的税费多少
2、个人所得税：税率买卖总额1％或两次买卖差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅与购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税；另外假如所售房地产是非住宅类房地产则不管那种情况都要缴纳个人所得税。
1、二手房的产权是不是靠谱：应该注意产权证上的名字与房主是不是一致，产权的性质和内容，包含面积、地址及标准价房的分配比率。同时，还要验看正本、查看产权证的真实性。除此之外，还要知道二手房是本钱价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，终影响到二手房交易合同的签订。
买二手房有什么需要注意的地方
3、是不是有私搭私建：应该注意是不是占用公共空间，是不是有改动过房子的内部结构，是不是有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这类原因考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算以外，当然了，这需要和房主具体协商了。
2、是不是允许转卖：需确认外贸原单位是不是赞同出让及与原产权单位确认利益的分配方法，标准价购买的公房出让是存在按本钱价补足成本或者与外贸原单位按比率分成的问题，买主应当对此知道一些。除此之外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场合在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没赞同之前，不可能获得上市资格。
以上就是二手房不满五年的税费多少？买二手房有什么需要注意的地方的有关内容，在二手房买卖中有两个专业名词为满二和满五，这就是用来衡量税费缴纳的多少的，若是后者状况，供应人是可以免去个税的，不过目前个税通常都是买方承担，对应的也是给购房者省下一笔成本。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需知道用面积和户内的实质面积。
