1、各种收房资料要看齐
业主在收房验收过程中一方面应该注意检查开发商提供的有关文件是不是齐全，一方面就需要全方位规范的检查房屋的每个方面，如此才能确保收房验收阶段的顺利进行，下面这四点提醒就详细说明了验房以外应该注意的地方，值得一看。
2、肯定和开发商一同验收新房
一些市民反映，因为对收房程序不太知道，收房时常碰到这种情况：开发商公告业主正式宣布房屋已经完工，并拥有合同的各项出货条件。业主到现场收房时，需要要看开发商是不是拥有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的品质保障书和使用详解书，三是国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查询房子条件是不是与购房合同中约定的有出入。假如开发商不可以提供这类文件，业主就应该拒绝收房。
3、仔细查询《备案表》
有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时和开发商一同进行验收交接工作，主要包含所出货的房子是否你所购买的房子，房子结构设计是不是和原图相符，房子水平和门窗等是不是和合同的约定一样，水电气等配套设施是不是按合同到位，其他购房合同中约定的项目是不是符合需要。
4、未收房不应提前交费
不少业主收房时看到了开发商的《竣工验收备案表》，但却不了解，自己买的那一栋是不是已经备案了。根据规定，《竣工验收备案表》上的每一项都需要报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应对所有些项目。业主在收房的时候不可以只简单地看有没《竣工验收备案表》，而是要仔细查询所购的房子是不是在该表的范围内，与表内的每个分项是否都备了案。
提醒：业主可拒绝这项需要。依据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这时还没有享受物业服务，不应提前交费。
一些小区的物业公司在业主收房时，会需要业主先交一年的物业管理费，才能收房。
其实除去验房本身需重视以外，验房所需要的文件，验房所应拥有的条件也都尤为重要，千万不可以粗心，特别是上面提到的这四个要素要牢记。
